這件事要從二月份突如其來的一場暴雨開始說。

無預警的從房子的樑柱滲水出來。

嚇的我不要不要的,整天心煩氣燥。什麼事都不能好好做,一想到房屋漏水就煩。

 

原本買下頂樓時,也思慮的不夠周全。完全沒去設想到漏水的可能性。

等到真的發生在自已身上時,才覺得原來自已好傻好天真。(/.\)

苦主住的是20年屋齡up的舊式無電梯的華廈大樓,最高才五樓。

 

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好吧,於是開始求救於各方人士。想著還是要解決啊。

第一次找的這家是友人的表哥。

隔天剛好有空,就先來看了一下情況。剛好漏水樑柱的上方是一個排水孔。

想說會不會是排水管裂了,所以。先將這個排水孔暫時先封住。

頂樓共有六個排水孔,所以封住一個,還有其它五個可排水。(♡´౪`♡)

 

封住之後先觀查看看,如果只是排水管的問題。就要找包通的解決即可。

隔兩週,又下了幾次的大雨。好像沒有繼續滲水的跡象。

 

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於是找了華廈的管委會,因為管委會都有合作的包通廠商。

有沒有特定簽約,這方面並沒有深入了解。但是,至少告註他們大樓的名稱,他們也很清楚地理位址。

不必再多解釋這麼多。(  ̄ー ̄)σ

 

另外,很重要的一點。

頂樓的排水孔算是公共區域。所以堵塞了,找包通的人來通的話。

這筆錢是可以向管委會申請的。不必自已承擔的。

還有,要找包通的之前,要先告知管委會水管塞住了。處理好之後,記得要請廠商寫收據。

大樓名稱及日期、金額。都要寫的清清楚楚。

才能向管委會請款哦。通了一個頂樓水管NT:1500

費用佔最重的應該是勞力部分。因為包是將這個超重的疏通機搬上6樓,就快花轟了。

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之後跟管委會的大姊聊了許多,發現其實每戶的頂樓多多少少都有漏水的問題。

目前我的頂樓雖然還沒漏,但遲早有一天。之前做的防水漆工程也是會被現在極端的氣候給破壞。

所以,開始上網搜尋有關頂樓防水的一些措拖。ʕ ·ᴥʔ

 

有考慮過是不是加蓋鐵皮屋頂,一勞永逸。但鐵皮屋頂不包封的話,如果遇上颱風。鐵皮被吹翻了的話。

如果壓到人車,是要賠的。如果出人命的話…

而且,鐵皮屋頂一坪最低價開到6000,還是最差的材料。

以不到30坪的來計算。6000*30=18萬,還不含吊車的費用。

而請人來估價做防水漆工程,根本就是漫天喊價。有開1.5萬-3萬的都有。

每個都說的口沫橫飛,雖然防水漆材料材質上或許多少都有差異。但是~~

價格真的都是會讓人咋舌。所以決定自已動工。ヾ(‘∀`=ヽ)※.;,゜☆

 

上網打上關鍵字搜尋了:防水漆。最多的就是得利倍剋漏(大概廣告費付的很兇)

所以,又前往了賣場實際看了一下。

自然是前往了有冷氣可以慢慢逛的B&Q(不要臉的傢伙)

 賣場的人員,大多都推貓王耶。(◕▿◕✿)

不過,若是堅持要得利倍剋漏的話,也是可以買。賣場小姐並不會阻止你最終的選擇。

 

原本也是選定得利倍剋漏的漆,Joyce為何會改成貓王呢?(/‿\✿)

得利主打防水漆有獨家配方Fibrado隔水纖維加上長效耐雲母成份。

但塗完會有纖維一絲一絲的感覺。B&Q裡有塗上後的板子可以看,雖然色澤很漂亮。

但是最後還的再上一層面漆。好像有點麻煩。

工程施作的話,是一道底漆+一道防水漆+一道面漆(面漆可上可不上)但會粗粗的。

而貓王,是一道底漆+一道防水漆。就可以了。不必再上面漆。

當然,價格也是差很多啊。

貓王平價很多,所以馬上變成了貓王粉絲。

 

 

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但是,Joyce也沒有在B&Q買,價格差蠻多的。

上網找了五金賣場,貓王的5加崙PU防水底漆才1365,

試算的坪數好像要2桶才夠。所以訂了2桶。499就免運費哦。

網站上也有使用的說明,感覺好像不會很難的樣子。(╭☞•̀o•́)╭☞

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當然,施工時須用的工具也看了一下,大約須要什麼器具。

如果家裡什麼都沒有的話,網路上也有工具組可以選購。

但,好像其實也沒有很難準備的工具。

大多都是家裡會有的東西,毛刷則是購入了二隻,滾輪刷則是購入了一組(加一個補充的)

底漆時用一次,防水漆時用一次。

 

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像這樣沒有電梯的華廈,根本不會有人上來使用頂樓。

光是爬樓梯就飽了啊。所以,頂樓許多年都沒人上來打掃。

若不是這次水管不通,造成了滲水。我想我也不會上來關心頂樓啊。

原來雨水裡有這麼多塵土啊,沒有硬化的還能輕易的掃起來。(◣_◢)

 

但在排水孔附近一大片黑色的都是日積月累。所以一時之間也不太容易掃起來。

必須用水,再用長柄刷。慢慢的刷起來。

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另外,當初可能有設想到一些管線的問題。

所以在女兒牆底下,是有一個凹處的。不是全部平面的。

在這個凹處裡,更是深積了許多的塵土啊。

以致小角落處,有時候都會有小植物長出來。

接連的二個月。每次上頂樓,就像個除草大隊一樣。天啊~~(゚д゚;)

邊邊角角的地方,也是舊的防水漆最容易被破壞的地方。

有的排水孔附近的舊防水漆。已經被日曬變的脆化了。

很容易就可以除的起來。脫去舊防水漆後,就看見原始的水泥地牆磚。

而除不起來的部分,重工就可以了。ヾ(°∇°*)

 

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接下來就是要上貓王水性環保防水PU底漆。底漆感覺很水,稀稀的。

但是很黏。所以,在上的時候。有先將排水孔都先封起來。

以免流進排水孔。之後會黏住塵土造成堵塞。

一桶5加侖的底漆。包括女兒牆面的1/5都塗了。十分的足夠。

原先網路頁面上寫的大約要二桶,看來是被框了。( ・_・)ノ

好在還有退貨的機制。

哈哈~不過,退貨的運費要自已負擔,又多花了170的大榮貨運退貨。

(・ω・`)………..

 

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塗比較厚的底漆處,看起來會有藍藍的色澤。

每次塗完,都要曬個一二天,讓它完全乾燥才行。若是遇到下雨天就不能動工了。

重覆幾次下來。好不容易一桶塗完了。

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接下來就是主要的防水漆了。

由於正值盛夏的時節,天氣熱到不行。頂樓更是沒有一點涼處。

所以,施工的時間。大多選在早上5點到7點鐘。

一次施工約二個小時的時間。但對於不到30坪坪數的頂樓。

二個小時。已經非常的足夠了。(´ε` )♡

 

防水塗和底漆完全不同。非常的黏稠。

開封後,上面有一層像水的液體。感覺像是奶茶色,忘了準備攪拌棒。

將掃把反過來攪拌,顏色就變成了乳白色。

後來在塗的時候,不會因為很黏稠而不好塗。有沒有攪拌好像都沒有太大的差別。

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排水孔的部分,先塗過一次。

因為其它的部分要塗的比較層。而排水孔部分盡量要比較低漥。

這樣水才會往排水孔的方向流

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先是局部的塗上。接著慢慢的連接起來。

其實一直頂著大太陽蹲在地上塗防水漆。實在是很累人的一件事。

但是,光是想到完工後或許可以撐個五年的話。

說什麼也值的啊。ღゝ◡╹)ノ♡

 

 

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不小心踩到的鞋底。整個都是白白的了。

防水漆就算沾到手上。其實回家洗澡多搓一會。就會掉了。

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終於完工。包含了整個女兒牆都不放過的塗了防水漆。

選用的顏色是特白260。

地面上比較凹的地方。也在每次之中都塗的比較厚。

希望能讓地面的坪度接近平整。

每次的雨水都能快速的流到排水孔。(‘∀’●)♡

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小計一下總共花費的金額:

(漆類):環保PU底漆1365+防水漆2299*2桶=5963

+(工具類)圓滾輪300+5吋刷子*2=200=6463

地面刷/手套/老虎鉗/剷刀,都是家裡的。免費。(o'v`b)b

 

是不是,自已動工不光是金額成本上剩下許多,還多學習了許多有關頂樓防水的新知。

但是,最好還是不要買頂樓。自找麻煩啊。⊙﹏⊙

    JOYCE WU 發表在 痞客邦 留言(1) 人氣()